Kompleksowe Doradztwo i Rozwiązywanie Sporów Budowlanych
Złożone procesy inwestycyjne wymagają precyzyjnego zarządzania ryzykiem prawnym. Jako radca prawny wspieram generalnych wykonawców, podwykonawców i inwestorów na każdym etapie realizacji kontraktu. Zapewniam rzetelną weryfikację roszczeń, negocjuję warunki rozliczeń i reprezentuję klientów w skomplikowanych sporach sądowych. Łączę dogłębną znajomość prawa cywilnego z praktycznym zrozumieniem procesów budowlanych i dokumentacji technicznej, chroniąc płynność finansową Twojej organizacji.
W CZYM DOKŁADNIE POMAGAM?
KARY UMOWNE I HARMONOGRAMY
Weryfikuję zasadność naliczania kar umownych przez inwestorów, analizując przyczyny opóźnień w realizacji inwestycji. Reprezentuję wykonawców w procesie wykazywania okoliczności egzoneracyjnych, takich jak błędy w dokumentacji projektowej, brak wymaganego współdziałania inwestora czy wystąpienie siły wyższej. Wspieram klientów w dochodzeniu roszczeń o przedłużenie czasu na ukończenie robót oraz w obronie przed bezzasadnymi potrąceniami z wynagrodzenia.
SPORY O WPISY I DZIENNIK BUDOWY
Zapewniam pomoc prawną w sytuacjach spornych dotyczących prowadzenia dokumentacji budowy, w tym Elektronicznego Dziennika Budowy (EDB). Interweniuję w przypadkach utrudniania dostępu do dokumentu, bezzasadnej odmowy odbioru robót ulegających zakryciu (zanikających) lub prób wymuszania wpisów niezgodnych ze stanem faktycznym. Dbam o to, by dokumentacja techniczna stanowiła rzetelny materiał dowodowy w relacjach z inwestorem i organami nadzoru.
SZKODY GÓRNICZE VS. BŁĘDY WYKONAWCZE
Na Śląsku kopalnie często przypisują uszkodzenia obiektów błędom wykonawczym, dążąc do wyłączenia swojej odpowiedzialności odszkodowawczej. Zapewniam obronę prawną firm budowlanych przed roszczeniami regresowymi inwestorów w takich sprawach. Współpracuję przy analizie powiązań między eksploatacją górniczą a stanem technicznym budynków, dążąc do wykazania rzeczywistego źródła szkód i odciążenia wykonawcy od odpowiedzialności finansowej.
ROBOTY DODATKOWE I ZAMIENNE
Analizuję dopuszczalność dochodzenia zapłaty za roboty dodatkowe i zamienne, również w przypadku kontraktów opartych na wynagrodzeniu ryczałtowym. Przygotowuję argumentację prawną opartą na przepisach o bezpodstawnym wzbogaceniu oraz zmianie zakresu świadczenia wynikającej z nieprzewidzianych warunków technicznych. Zapewniam wsparcie prawne w sytuacjach, gdy zakres prac wykonanych na placu budowy istotnie odbiega od założeń projektowych.
KAUCJE GWARANCYJNE I PŁYNNOŚĆ
Prowadzę sprawy dotyczące zwrotu zabezpieczeń należytego wykonania umowy oraz zwolnienia gwarancji bankowych i ubezpieczeniowych. Reprezentuję wykonawców w sporach o wady i usterki, które są podnoszone jako przyczyna wstrzymania wypłaty kaucji gwarancyjnych po zakończeniu robót lub upływie okresu rękojmi. Analizuję terminowość zwrotu zatrzymanych środków w oparciu o treść zawartych kontraktów.